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滬上多家高星級酒店轉型平價酒店

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易票購酒店資訊】今年以來,滬上三四星級酒店平均房價同比明顯下降,多家老牌星級酒店在壓力下轉型。業內人士分析,入境游人數下降、酒店產能過剩、同質化競爭、管理粗獷等都是酒店業績下滑的原因。

“滬上高星級酒店近年頻頻有新店開出,已明顯供大于求;而一星至三星酒店市場同質化,管理、硬件等相對落后?!被讕頻旯宋視邢薰揪檬φ曰漓腿銜?,酒店市場急需多元化、特色化、個性化經營。

世博后酒店業績即下滑

上海市旅游局昨天公布的數據顯示,今年前10個月,上海接待入境游人數629萬余人次,其中過夜人數509萬余人次,同比分別降6.9%、7.48%;星級酒店客房出租率58.42%,同比增1.58%;但單房平均價格625元/天,同比不增反降,其中三、四星級酒店房價同比下降尤其明顯,均超3.5%。

申城星級酒店遭遇業績下滑,其實從2010年上海世博會之后就開始了,其中四、五星高端酒店盡管出租率總體下滑,但由于房價基本還保持在一個較高水平,其利潤率相對可觀;二、三星級酒店業績卻很不理想,全國二、三星級酒店基本都處在同一個狀態。

華美酒店顧問的數據顯示,去年,全國5379家三星酒店平均凈利潤-13.07萬元、平均凈利潤率-1.02%;3020家二星酒店平均凈利潤1.19萬元、平均凈利潤率0.26%。再追溯至前兩年,數據一樣很不好。

“眾多三星級酒店軟、硬件老化,管理水平相對落后,比上(四、五星酒店)不足,比下(經濟連鎖酒店)也不夠,競爭力不強?!閉曰漓頭治鏊?,一家價格為320元的三星級酒店,大堂可能比較陳舊、客房電視比較舊、沒有Wi-Fi,較少能通過在線旅游網預訂,服務管理水平也不夠。相比之下,一些經濟連鎖酒店價格多在200元至350元之間,其實用、時尚性甚至超過部分三星級酒店。

多家酒店放棄星級品牌

重壓之下,上海不少酒店管理集團正開始放棄星級品牌,轉型為時尚平價酒店、精品酒店、商務酒店。

“一些經濟收入不高的大學畢業生、年輕旅客,他們不再適應那些沒有網絡、電腦的老式三星酒店或者社會招待所,海友酒店的目標定位就是這樣一群人?!被【頻曇攀紫鉸怨僬琶羲?,其酒店實現了無線網絡的全覆蓋,大堂內還設有電腦上網區,可以播放電影的試聽區等。

錦江集團則通過收購改造的方式打造不掛星級的中端商務酒店。上個月,錦江已經將旗下幾家三星級酒店新城、新亞、南華亭、金沙江、白玉蘭,通過重新定位改造,納入“錦江都城”品牌范疇;此前的6月份,錦江投7.1億元收購萬達旗下“時尚之旅”品牌所屬的21家酒店,同樣納入“錦江都城”品牌。

“隨著中國旅游業的快速發展,商務差旅和中端度假需求強盛,錦江決定在做好錦江之星品牌外,培育和發展中端酒店市場?!苯踅始攀紫蔥泄傺釵爛袼?。一些業內專家也表示,更多的酒店將不再看重三星級以下的“國標”星級品牌,未來更多將采用“全服務酒店”和“有限服務酒店”的概念來區別不同級別和檔次酒店。

 

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